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广州【珠光云山壹号】萝莉 操
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不可复得的稀缺当然资源—白云山，名堂雄踞广州千年历史名山、国度级5A风景区-白云山主峰东麓，紧挨荷树林登山口，生态资源不可复得。云山东麓定位为生态宜居新城区，比拟西麓更近河汉，显清楚“以东为贵”的姿态。
名堂基础信息
占大地积：94，221普遍米建筑面积：70，055普遍米容积率：0.99绿化率：45%计较户数：261户产权年限：70年物业类型：住宅、别墅物业公司：广州珠光物业管束有限公司车位配比：1:3车位总额：地下车位848个物业费：10元/m²/月
相近配套
地铁——3号线京溪南边病院站，3站直达广州东站，4站到达河汉北商务区，5站直达体育中心商圈，6站到达珠江新城。
自驾——名堂相近有华南快速、广州通衢、机场高速等主要谈路，便捷快捷地流畅多个迫切区域。
珠光·云山壹号坐拥华南快速、广州通衢、机场高速等多条城市动脉，一步即享3号线地铁便利（京溪南边病院站），3站地铁抵达广州东站，4站河汉北商务区，5站直达体育中心商圈，6站到达珠江新城。
交易——
名堂位于广州第一商圈内，距离中国名次前十的购物中心如太古汇、天环广场、河汉城等约15分钟车程，
幼儿园：TINY HANDS托育所、广州总病院一五七病院-附庸幼儿园、怡新幼儿园、华龙艺术幼儿园、童心幼儿园、红苹果幼儿园、京溪小学附庸幼儿园、广州市第二异邦语学校附庸幼儿园、南边医科大学幼儿园
小学：广宽附中试验小学、启明小学、广州市白云区华龙小学、京溪小学、元岗小学、白云区新都小学、京溪试验小学、持山小学、广州培英试验小学、同和小学
初中：启明中学、广州培英中学试验学校、同和中学
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广州总病院附庸一五七病院、南边医科大学南边病院、第一军医大学南边病院、广州市白云区东谈主民病院、广东三九脑科病院、广州白云山病院......等２ＫＭ内超２０家病院。
【出则荣华 入则宁静】
户型观赏
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限购
广州当今分为限购区和不限购区。在限购区内购房，需要相宜一定的要求，如非本市户籍住户家庭需提供购房之日起前6个月在本市连气儿交纳个东谈主所得税或社会保障的讲明，以享受户籍住户家庭购房待遇。
关于东谈主才购房，也有非常计谋，如须相宜广州商品住房限购总套数，提供购房之日前12个月在南沙连气儿交纳社保/个税讲明等。
限贷
广州实行“认房不认贷”的贷款计谋。首套住房的认定圭臬是在广州名下无房或有1套房（已结清贷款）；二套住房则是家庭名下有1套住房（未结清贷款）。外地有未结清房贷不影响贷款成数及利率的认定，但管帐入欠债。
公积金贷款方面，广州户籍须连气儿足额交纳1年公积金，非广州户籍须2年。公积金央求额度一东谈主最高60万元，两东谈主或以上最高100万元。关于生养二孩及以上的家庭，使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，贷款最高额度有上浮。
购房即交房、交证
为优化营商环境，广州实施新建商品房“购房即交房、交证”责任。购房主谈主交王人房款，得志交房要求和过户要求的（贷款购房的应同期得志典质登记要求），不错一并办理交房和不动产登记手续。
已办理初度登记的新建商品房，自2024年8月26日起，买卖两边购房网签后可在线申办增量房漂浮登记，交纳有关税费、登记费后，经贵府核验通过的获胜核发不动产权文凭。
未办理初度登记的新建商品房，在完成收场验收、得志交房要求后，买卖两边购房网签时可同步在线申办预购商品房预报登记，无需交纳有关税费、登记费，经贵府核验通过的获胜核发不动产预报登记讲明。
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售楼处电话：400-1099-557
售楼部电话：400-1099-557
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