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这是环市东新盘断供多年后的“亢旱逢甘霖”建面71平至153平户型居品，2栋、3栋首推……广州越禧府若何样？值不值得买？
模样基础信息
模样称呼：越禧府开发商：广州保隆房地产开发有限公司模样位置：广州市越秀区先烈南路（抓信中学本部旁）产权年限：70年（洋房产权合座料到打算：模样包含3栋30层住宅楼，总户数为447户。户型居品：涵盖约80-150平日米的三至四房户型，得志不同家庭的生计需求。交通配套：地铁：距离5号线/6号线区庄站约600米，左近还有在建的12号线、13号线，将来通勤将愈加高效方便。自驾：环市东路可直达河汉区体育中心，东濠涌高架直达海珠区江南西，东风东路直达荔湾区陈家嗣。老师资源：模样就读越秀区要点学校拓荒六马路小学，摇号对位10所中学，其中6所省级名校包括抓信中学本部、育才中学、华裔异邦语学校、第二中学、弘远附中、十六中学。医疗景况：近邻汇注了4大甲级病院，包括医科大学附庸第一病院、中山大学附庸第一病院、中山眼科病院、肿瘤病院，为住户健康提供全方向保障。贸易配套：模样自带突出8，000平日米的贸易体，一公里畛域内有东山广场、中华广场、农林下路、东山口、时光里、丽柏广场、广州友谊商店等多个大型购物中心，得志日常购物与文娱需求。失业文娱：左近有多个公园、健身中心及电影院等失业文娱景况，丰富住户的业余生计。
贸易配套：楼盘属于是位于广州千年“商脉”之上，距离北京路商圈在当前之间。
北京路是广州城建方位地，亦然广州最荣华的贸易集散地，在这里，古谈、功绩、百年老店与新兴阛阓交错。
广州酒家、陶陶居、陈添记等寰宇闻明的老字号，让你体会良朋益友的老广好意思食。
也能在广百百货、北京路河汉城、捷登都荟等，感受摩登城市的魔力。
传统与将来和洽相融，萦绕满满炊火气。
老师配套：楼盘是位于华乐街谈，顶级学府云集，文化底蕴都很是的深厚。
对口拓荒六马路小学，10所对口初中，也有6所是省级名校，抓信、育才、华裔异邦语学校、二中、弘远附中、十六中皆在其列。
交通配套：楼盘近邻有4个地铁站环绕，其中有5号线、6号线，地铁站是“ 区庄站 ”约600米，4站不错直达珠江新城，也能苟且穿梭中心老四区。
同期，楼盘左近将来还有在建的12号线、13号线2期。
开车的话，左近有环市东、东风东、内环等骨干谈，一脚油门就到河汉，去珠江新城最快不到10分钟。
医疗配套：越秀区一共14所三甲病院，独占全市40%，咱们从楼盘启程都是在10分钟驾驭不错直达
平面户型图样板房观赏
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限购
广州当今分为限购区和不限购区。在限购区内购房，需要合适一定的条目，如非本市户籍住户家庭需提供购房之日起前6个月在本市畅达交纳个东谈主所得税或社会保障的证明，以享受户籍住户家庭购房待遇。
关于东谈主才购房，也有特殊计策，如须合适广州商品住房限购总套数，提供购房之日前12个月在南沙畅达交纳社保/个税证明等。
限贷
广州实行“认房不认贷”的贷款计策。首套住房的认定圭臬是在广州名下无房或有1套房（已结清贷款）；二套住房则是家庭名下有1套住房（未结清贷款）。外地有未结清房贷不影响贷款成数及利率的认定，但司帐入欠债。
公积金贷款方面，广州户籍须畅达足额交纳1年公积金，非广州户籍须2年。公积金肯求额度一东谈主最高60万元，两东谈主或以上最高100万元。关于生养二孩及以上的家庭，使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，贷款最高额度有上浮。
购房即交房、交证
为优化营商环境，广州实际新建商品房“购房即交房、交证”责任。购房主谈主交都房款，得志交房条目和过户条目的（贷款购房的应同期得志典质登记条目），不错一并办理交房和不动产登记手续。
已办理初次登记的新建商品房，自2024年8月26日起，买卖两边购房网签后可在线申办增量房转念登记，交纳关系税费、登记费后，经尊府核验通过的径直核发不动产权文凭。
未办理初次登记的新建商品房，在完成已毕验收、得志交房条目后，买卖两边购房网签时可同步在线申办预购商品房预报登记，无需交纳关系税费、登记费，经尊府核验通过的径直核发不动产预报登记证明。
为您安排楼盘内场专科销售东谈主员一双一理睬干事！让你买的安宁，住的悦目！
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售楼处电话：400-1099-557
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