夏雨荷 麻豆 2024最新河汉合景臻颐府售楼处(官方见告)楼盘细目
广州【合景臻颐府】夏雨荷 麻豆
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合景泰富立序河汉，布局天下45城，打造跳动400个杰作姿首。继广州天銮、誉峰、天麟府·瑧林等城央豪宅之后，再次推出“臻系”力作——合景臻颐府，将破损传统豪宅理念、打造“生态健康”绿色东说念主居理念的山畔禅意墅境大宅。
【姿首基础信息】
【占大地积】约5万㎡【建筑面积】约9.3万㎡【全体忖度打算】共17栋，6-11层【总户数】315户【梯户比】三梯两户【容积率】2.0【绿地率】35%【车位配比】1：3.3【录用圭臬】海外品牌奢装录用【在售面积】建面约260-350㎡巨幕畔山大平层，建面约235-273㎡南北双庭院院墅
两横两纵三地铁，五维立体交通路网：（1）自驾车疏漏达成与珠江新城、贤惠城、金融城等中轴中枢片区全遮掩，并通过白云机场、广州南站，达成与其他城市无缝互联。（2）地铁21号线贤惠城站（约1.5KM）——大众第一座AI贤惠车站，体验刷脸过闸和语音快速购票，享受科技便利。地铁4号线黄村站（约2KM）——始于河汉奥体中心，南北一语气广州主城动脉。地铁19号线大不雅南站（忖度打算中）——全长约34.2KM，遮掩广佛贯串通说念。（3）双城际轨说念——广佛东环线（在建中）/穗莞深城际轨说念（在建中）：纵贯白云机场、广州南站两大重要。
河汉高端生意圈集萃，合手掌都地生存圈
近享高德汇、太古汇、K11等高端耗尽带，左近好意思林六合、宜家旗舰店、山姆会员店、万科广场等多个大型品牌市场，架车20分钟内，尽享城市荣华生存。
新贵圈中的“海外学校板块”，助力孩子成就海外精英
（1）幼儿园：姿首配套自建幼儿园、加拿大中英文幼儿园、广州幼儿师范学校附庸幼儿园夏雨荷 麻豆。
（2）小学：奥体东小学（华阳解说集团旗下校区）。
（3）中学：合手信中学河汉校区、清华大学附庸中学湾区学校、华师附外好意思式高中、广州奥林匹克中学、华南师范大学附庸番邦语学校。
（4）海外学校：广州梅沙学院（海外学校）、爱莎外籍东说念主员子女学校、贝赛念念海外学校、好意思国东说念主学校、日本东说念主学校。
小区享有后天不良的当然环境上风，南依当然山体，北临悦景路，遥望月亮湖，是会通了当然生态、当然山体、禅意园林、贤惠东说念主居的山畔禅意墅质大宅。
户型品鉴
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限购
广州现在分为限购区和不限购区。在限购区内购房，需要适应一定的条目，如非本市户籍住户家庭需提供购房之日起前6个月在本市一语气交纳个东说念主所得税或社会保障的评释，以享受户籍住户家庭购房待遇。
关于东说念主才购房，也有荒谬战略，如须适应广州商品住房限购总套数，提供购房之日前12个月在南沙一语气交纳社保/个税评释等。
限贷
广州实行“认房不认贷”的贷款战略。首套住房的认定圭臬是在广州名下无房或有1套房（已结清贷款）；二套住房则是家庭名下有1套住房（未结清贷款）。外地有未结清房贷不影响贷款成数及利率的认定，但管帐入欠债。
公积金贷款方面，广州户籍须一语气足额交纳1年公积金，非广州户籍须2年。公积金肯求额度一东说念主最高60万元，两东说念主或以上最高100万元。关于生养二孩及以上的家庭，使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，贷款最高额度有上浮。
购房即交房、交证
为优化营商环境，广州试验新建商品房“购房即交房、交证”责任。购房主说念主交都房款，欢腾交房条目和过户条目的（贷款购房的应同期欢腾典质登记条目），不错一并办理交房和不动产登记手续。
已办理初次登记的新建商品房，自2024年8月26日起，买卖两边购房网签后可在线申办增量房挽回登记，交纳干系税费、登记费后，经府上核验通过的平直核发不动产权文凭。
未办理初次登记的新建商品房，在完成完好意思验收、欢腾交房条目后，买卖两边购房网签时可同步在线申办预购商品房预报登记，无需交纳干系税费、登记费，经府上核验通过的平直核发不动产预报登记评释。
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售楼处电话：400-1099-557
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